사업개요
| 명칭 | 청량리 롯데캐슬 하이루체 |
| 위치 | 서울특별시 동대문구 청량리동 199번지 일원 |
| 용도 | 아파트 |
| 규모 | 지하 6층, 지상 최고 18층, 9개동 |
| 세대수 | 총 761세대 중 173세대 분양 |
| 특공 | 85세대 (아래 표 참조) |
| 시행 | 청량리제7구역 주택재개발 정비사업조합 |
| 시공 | 롯데건설(주) |
| 입주 | 2026년 4월예정 |
- 조합 454세대, 임대 134세대
- 정확한 입주일자는 추후 통보함
- 기타 자세한 정보는 청약홈을 통해서 확인할 수 있습니다.
청약일정
| 공고일 | 2023-06-30 (문화일보) | ||
| 구분 | 해당지역 | 기타지역 | |
| 청약접수 | 특별공급 | 7월 10일 | 7월 10일 |
| 1순위 | 7월 11일 | 7월 11일 | |
| 2순위 | 7월 12일 | 7월 12일 | |
| 접수장소 | 인터넷 | ||
| 발표일 | 2023-0718 | ||
| 계약일 | 2023-07-30 ~ 2023-08-01 | ||
신청자격
최초 입주자모집공고일 현재 서울시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘자 (국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
공급대상
| 주택형 | 주택공급 면 적 | 공급세대수 | ||
| 일반 | 특별 | 계 | ||
| 051.4261A | 70.0980 | 31 | 37 | 68 |
| 059.9753A | 81.4306 | 20 | 18 | 38 |
| 059.9314B | 81.5514 | 37 | 30 | 67 |
| 계 | 88 | 85 | 173 | |
- 주택공급면적 = 주거전용면적 + 주거공용면적
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||
| 다자녀가구 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 51A | 0 | 20 | 10 | 0 | 7 | 0 | 0 | 37 |
| 59A | 7 | 4 | 2 | 2 | 3 | 0 | 0 | 18 |
| 59B | 10 | 7 | 3 | 3 | 7 | 0 | 0 | 30 |
- 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 ‘청약접수 경쟁률’에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
분양가(최고가 기준)
(단위:만원)
| 타입 | 공급금액 |
| 51A | 72,800 |
| 59A | 82,800 |
| 59B | 84,700 |
- 입주예정월 : 2026년 4월
- 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하세요.
청약예치 기준금액
| 전용면적 | 서울특별시 | 인천광역시 | 경기도 |
| 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
- 지역은 입주자 모집 공고일 현재 주택 공급 신청자의 주민등록표에 따른 거주 지역을 말합니다.
입지환경
주거
청량리 롯데캐슬 하이루체는 청량리에서도 매력적인 입지로 예전부터 분양을 기다렸던 분들이 많아 기대가 높은 단지로, 대대적인 변화를 앞둔 청량리역 인근에 761 가구 규모 중 일반분양이 173세대 물량밖에 없어 기다렸던 분들이 많은 아쉬움을 갖는 아파트입니다.
단지 주변 곳곳에서 청량리 6 구역(1493 가구)·청량리 8 구역(610 가구)·제기 4 구역(909 가구)·제기 6 구역(423 가구) 재개발과 미주아파트 재건축(1370 가구) 등 정비사업이 진행 중이어서 정주 여건은 더욱더 개선될 전망입니다.
편의시설
청량리역에 롯데백화점과 롯데마트, 롯데시네마 등이 대형 쇼핑문화시설 있고, 경동시장과 청량종합도매시장, 농수산물시장, 청과물시장 등 재래시장도 가깝게 이용이 가능하며, 경희대병원과 고려대병원 등 대형병원이 반경 1.5㎞ 내에 위치합니다. 자연·녹지 시설로는 단지 북쪽으로 홍릉근린공원이 맞닿아 있고 홍릉숲도 가깝습니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체 아파트의 주변학교로는 삼육초등학교와 홍릉초, 청량중·고, 정화여중, 정화고 등이 사업지 반경 500m 내에 있고 고려대, 카이스트 서울캠퍼스, 경희대, 서울시립대 등 주요 대학들도 인근에 있습니다.
교통
지하철 노선과 수도권광역급행철도인 GTX-B·C노선 한 개도 아니고 두 개의 노선이 지나는 청량리역을 옆에 두었고 새롭게 조성될 광역환승센터가 가깝다는 게 장점으로 꼽힙니다.
청량리역에선 KTX 고속열차와 ITX도 이용할 수 있으며, 청량리 롯데캐슬 하이루체에서 지하철 6호선 고려대역이 직선거리로 800여 미터 가량 떨어져 있습니다. 또한, 청량리역 앞으로 왕산로를 따라 내부순환로와 동부간선도로 접근이 수월합니다.
평면안내
배치도
커뮤니티
청약안내문
Check Point
주변 아파트 실거래가
단지 바로 옆에 있는 한신아파트(준공 1997년)의 59타입의 경우 실거래가 기준 2023년 3월 6억 3천만원에 5월에는 6억2천만원에 거래되었으며, 2023년 6월 현재 59타입의 매도호가는 7억원으로 나와있습니다.
홍릉동부(준공 2001년) 아파트 또한 청량리 롯데캐슬 하이루체와 도로 하나 사이들 두고 있으며, 59타입의 경우 실거래가는2022년 2월에 거래된 8억 7천만원이 마지막 거래였으며, 매도호가는 7억 5천만원에 형성되어 있습니다.
오시는길
현장
서울특별시 동대문구 청량리동 199번지 일
모델하우스
서울특별시 동대문구 신설동 92-62
■ 청량리 롯데캐슬 하이루체 아파트는 2023년 5월 10일 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 이 적용됩니다.
■ 해당 주택건설지역(서울특별시 동대문구)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
■ 청량리 롯데캐슬 하이루체 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해 작성한 것으로, 편집 및 입력 과정 상 오류가 있을 수 있으니, 의문 사항에 대하여는 견본주택(모델하우스) 또는 사업주체로 문의 주시기 바랍니다.