평촌 센텀퍼스트

안양과 의왕시 신규분양 아파트를 비교하고 계시나요?

이 글을 통해 확실하게 평촌 센텀퍼스트 분양가의 경쟁력을 알아보겠습니다.

그럼 아래에서 기본적인 사업개요부터 차례대로 안내해드리도록 하겠습니다. 지금 바로 확인하시죠!

사업개요

• 위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원
• 규모 : 지하 3층~지상 38층, 23개동
• 세대수 : 총 2,886세대 중 일반분양 1,228세대
• 주차대수 : 4,248대(세대당 1.45대)
• 입주시기 : 2023년 11월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

분양가 59A타입 비교

평촌 센텀퍼스트 (단위:원)

인덕원 퍼스비엘 59A (단위:원)

인덕원자이SK뷰 (단위:원)

위에 정리해드린 표는 주변 신규분양 물건에 대한 분양가격 59A타입을 기준으로 작성했으며, 평촌센텀퍼스트를 제외한 인덕원퍼스비엘과 인덕원자이SK뷰는 이자후불제와 옵션비용은 추가될 부분 많아, 실질적으로는 6천만원이상의 가격차이를 보이고 있습니다.

호계동과 내손동의 지역차이를 감안하더라도 각각의 아파트 장단점을 고려했을때 현시점 평촌센텀퍼스트의 분양가 할인10%는 중장기적 시점으로 보더라도 메리트 있는 분양가로 볼 수 있습니다.

입지환경

아파트의 최대 이슈는 지하철을 걸어갈 수 있는지가 가장 중요한 요소로 자리 잡고 있습니다. 필자의 경우 약 30년전 신혼집을 구하는 기준은 역에 내려서 마을버스 타고 가도 집이 넓고 깨끗한 집을 선호해서 오랫동안 거주했던 기억이 납니다.

그때는 아무것도 모르는 시절이었지만, 지금 그 집과 그 당시 망설였던 역세권 집하고는 두배이상 차이가 난다는 사실이 그 당시 선택이 후회 그 자체입니다.

그 이후로는 지하철 개통예정인 아파트 신규분양 물건만 찾아다니며 검색과 임장을 하고 있는데, 제 눈에 들어온게 바로 평촌센텀퍼스트입니다.

지하철을 몇분만에 간다는 사실과 함께, 신규노선 인동선(동탄인덕원선)의 가치가 뛰어날 수 밖에 없으니 이 물건을 놓치지 쉬운 이유입니다.

호계사거리역(가칭)이 단지 앞에 주변 재개발 진행으로 깨끗한 도심으로 탈바꿈화 됨에따라, 호계종합시장, 백화점, 아울렛, 영화관, 병원까지, 자녀를 둔 부모입장에서는 도보 통학을 할 수 있는 덕현초, 신기중 편리한 생활권을 누릴수 있게 되었습니다.

안양농수산물도매시장과 자유공원, 평촌중앙공원등 시외에서나 누릴수 있는 이런 환경을 호계동도심 한가운데서 누릴수 있다는게 좋은 장점입니다.

The Point

• 10% 할인분양
• 2023년 11월 입주예정
• 계약금 1천만원 정액제
• 주변 신규 분양아파트 대비 6천이상 저렴
• 주차대수 세대당 1.45대
• 호계사거리역(가칭) 단지 앞 초역세권
• 2,886세대 대단지 프리미엄

마치며

최근 부동산시장이 1년이라는 긴 암흑기를 살짝 벗어난듯 보입니다. 아직까지도 얼어붙어있다는 분들도 계시지만, 최근 몇달전부터는 서울 강남을 기준으로 거래량이 증가함에 따라 주변 경기도에도 매매건수가 눈에 띄게 활발해지고 있습니다.

조금 더 기다려보고 올연말이나 내년초에 신규분양 물건을 기다리실수도 있지만, 부동산 특성상 내가 원하는 지역의 아파트가 들어설 자리는 제한되어 있기에, 실거주 및 투자로 보았을때 평촌센텀퍼스트의 경우처럼, 분양시기가 적절했다면 분양가 할인없이 해도 충분한 경쟁력을 갖출수 있었으나, 그렇지 못했던점은 오히려 신규 아파트를 찾는 분들에게는 희소식일수 있습니다.

과거 사례로 보았을때 아파트 할인은 지금은 아무도 예상할 수 없겠으나, 시간이 지나고 보면 지금의 선택은 신의 한 수가 되어있지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다.

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