사업개요
- 명칭 : 힐스테이트 과천 디센트로
- 위치 : 경기도 과천시 지식정보타운 상 1-2/3BL(1차) / 상 3-1/2BL(2차)
- 규모 : 지하 6층 ~지상 15층 2개동 (오피스텔 1차 126호실, 2차 233호실) / (오피스 1차 130실, 2차 168실)
- 입주 : 2025년 12월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
- 시행 : 코리아신탁(주)
- 시공 : 현대엔지니어링(주)
오피스텔은 전용 25~84㎡ 총 359실이며, 오피스는 전용25~75㎡ 총 298실, 상업시설은 99실 규모로 구성됩니다.
입지환경
주거
원룸형태부터 아파트 중소형타입의 주거형태로 꾸며져 있는 힐스테이트 과천 디센트로는 수납공간도 많고, 주부들이 좋아할만한 여러 옵션들을 이번 조건변경을 통해서 바닥마감과 아트웍 특화, 비스포크 등 무상으로 제공을 받습니다.
과천지식정보타운은 IT등 판교테크노밸리와 같은 우량 기업들이 이전하고 있으며, 지속적으로 계획을 갖고 있는 곳입니다. 업체로는 펄어비스, JW그룹, 코오롱글로벌, 비상교육 등 116개의 기업체들과 대학 산학협력단등이 있습니다.
판교테크노밸리와 비교되는 이유는 이미 성숙한 지식산업단지와는 다르게 과천지식정보타운은 이제부터 점점 좋아지는 교통환경과 더불와 여러 회사들이 들어오게 되면, 새로운 성장동력과 입지를 발판으로 강남급에 준하는 주변의 형태를 띌것으로 예상합니다.
교통
강남권에 준하는 입지로 많은 관심을 갖고 있는 힐스테이트 과천 디센트로는 과천정보타운역이 2026년 말 개통예정된 곳으로 초역세권으로 누릴 수 있습니다.
제2경인고속도로, 과천봉담간 고속도로, 47번 국도 등 전국어디를 가든 편리하게 이동이 가능하며, 바로 한 정거장 거리에는 GTX-C노선 정부과천청사역이 있으며, 인덕원역 또한 도보로 15분이내로 가능한 곳으로 지하철이 집중되어 있는 곳입니다. 또한 위례과천이 신설 계획돼 있어, 앞으로의 교통확충이 기대되는 곳입니다.
편의시설
과천지식정보타운의 노른자위에 위치하는 힐스테이트 과천 디센트로는 주변 편의시설을 쉽게 도보로 이용이 가능합니다. 이마트, 롯데백화점 등의 쇼핑시설과 쾌적한 자연과 함께 여유를 만끽할 수 있는 근린공원등이 있으며, 학교부지 또한 과천지식정보타운 부지에 계획되어 있습니다.
분양가
오피스텔 1차
(단위:만원), 부가세포함
| 타입 | 세대수 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 56A | 26 | 96,900 |
| 80 | 26 | 159,800 |
| 84A | 48 | 170,200 |
| 84B | 26 | 169,200 |
오피스텔 2차
| 타입 | 세대수 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 25 | 64 | 42,500 |
| 53 | 156 | 88,300 |
| 56 | 13 | 94,600 |
세부 분양가격은 청약홈을 통해 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
평면도
오피스텔 1차
오피스텔 2차
배치도
오피스텔 1차
오피스텔 2차
오피스 1차
오피스 2차
Check Point
- 계약금 1천만원 정액제(1차)
- 계약금 10% (5% 페이백+5% 대출이자 전액지원)
- 중도금 전액 무이자
- 유상옵션⇒ 전체 무상옵션으로 변경
- 과천정보타운역 4호선 신설예정(초역세권)
작년 한 해 이슈였던 고금리 정책유지가 현재는 기준금리 연속동결로 인해 지역에 거래도 점차 활성화되고 있으며 완만해지는 상황에 작년에 나왔던 분양조건보다는 여러 가지 혜택으로 다시 한번 분위기 반전을 노리고 있는 상황입니다.
힐스테이트 과천 디센트로 역시 옵션무상과 함께 계약금 5% 페이백이라는 초강수를 두어 현 상황을 돌파하려고 하고 있으며, 과천정보지식타운에 관심을 갖고 있는 투자자 입장에서는 좋은 오피스텔 호실과 함께 오피스와 상업시설도 관심 가져 보시는 것도 좋겠습니다.
다만, 저렴하지 않은 분양가에 대해서는 아쉬운 부분도 많습니다. 주변 아파트와 비교 시 평형대가 차라리 아파트 34평이 되었다면, 조금 더 관심이 집중되지 않았을까 생각해 봅니다. 인접한 백운호수 푸르지오 숲속의 아침(오피스텔)의 분양가를 참조해 보시면 도움이 될 것으로 보이며, 전국에서 과천에 대한 입지가 주목받고 있다는 점과 지금보다 더욱 좋아질 주변환경에 만족해야 되겠습니다.
경기도 남부 아파트 2023년 6월 현재 선착순 동호지정중인 현장이오니, 이후 시점에는 분양 마감여부의 확인하시고 문의하시기 바랍니다.
힐스테이트 과천 디센트로 모델하우스 방문을 원하시면 아래 관심고객등록 및 상담번호(☎1600-9437)로 연락주셔서 주차대기하지 않는 원활한 상담 받으시기 바랍니다.
■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부칙 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
– 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 ‘입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)‘ 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, ‘공급계약 체결일’ 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급 받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봄)
– ‘분양권 등’ 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, ‘매매대금 완납일’ (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔은 2021년 1월 1일 시행된 「건축물의 분양에 관한 법률」이 적용되오니, 착오 없으시기 바랍니다.
■ 본 글은 편집 및 입력 과정 상 오류가 있을 수 있으니, 의문 사항에 대하여는 견본주택(모델하우스) 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.
■ 상기 내용 및 CG, 이미지, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해 작성한 것으로 자세한 사항은 모델하우스 방문을 통해 확인하시기 바랍니다.
