용인 양지 서희스타힐스 하이뷰

용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 종합 브리핑

용인 반도체 메가 클러스터 수혜 1,265세대 랜드마크

용인 양지 서희스타힐스 하이뷰

글로벌 반도체 중심 도시로 도약하는 용인의 미래가치를 가장 먼저 누리는 자리.
영동고속도로의 쾌속 교통망과 쾌적한 숲세권을 품은 매머드급 브랜드 대단지에서
당신의 새로운 주거 자부심이 시작됩니다.

사업 개요

대지 위치

용인시 처인구 양지면
양지리 산105-8 일원

건축 규모

지하 3층 ~ 지상 최고 29층
총 9개동

총 세대수 / 일반분양

총 1,265세대 중
일반분양 547세대

입주 예정일

2030년 09월 예정
(시공: 서희건설)

입지 및 미래가치 프리미엄

미래를 바꾸는 반도체 메가 클러스터의 중심

단지 인근 원삼면 일대에 SK하이닉스 반도체 클러스터가 조성 중이며, 이동·남사읍 일대에는 삼성전자 첨단 시스템반도체 국가산단이 예정되어 있습니다. 천문학적인 투자와 막대한 고용 창출이 예고된 지역으로, 직주근접 수요 폭발에 따른 압도적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

어디든 빠르게 닿는 사통팔달 쾌속 교통망

단지에서 차량으로 빠르게 진입할 수 있는 영동고속도로 양지IC를 통해 서울 및 수도권, 지방으로의 이동이 수월합니다. 또한 향후 개통 예정인 제2경부고속도로(서울~세종 고속도로) 등 광역 교통망 확충 호재가 대기하고 있어 교통 편의성은 더욱 극대화될 전망입니다.

도심 속 여유를 누리는 에코 힐링 라이프

단지 바로 옆을 감싸고 있는 태봉산의 청정 자연환경을 사계절 내내 누릴 수 있는 진정한 숲세권 아파트입니다. 인근 양지체육공원, 양지파인CC 등 다양한 체육·레저 시설이 인접해 있어 퇴근 후 다채롭고 여유로운 에코 라이프가 가능합니다.

단지 및 설계 특화

혁신 평면 설계

선호도 높은 남향 위주(남동/남서향) 단지 배치로 채광과 통풍 극대화
채광이 우수한 4Bay 판상형 위주 설계 적용 (일부 타입 제외)
펜트리, 드레스룸 등 공간 활용도를 높인 넉넉한 수납공간 제공

고품격 커뮤니티

피트니스 센터, 실내 골프연습장 등 입주민 전용 스포츠 존
자녀들의 학습을 위한 단지 내 독서실 및 작은 도서관
어린이집, 경로당, 다함께돌봄센터 등 전 세대를 아우르는 시설

공급 타입 및 분양가 요약

주택형 (전용면적)	구 평형 환산	일반분양 세대수	공급 금액 (최고가 기준)
59㎡ A / B	약 24평형	247세대	약 4억 2,100만 원
69㎡	약 29평형	114세대	약 4억 8,700만 원
74㎡	약 30평형	82세대	약 5억 1,200만 원
84㎡ A / B	약 34평형	104세대	약 5억 4,400만 원

※ 상기 금액은 층, 동, 호수에 따라 상이할 수 있으며, 정확한 금액은 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.

⚠️ 청약 및 계약 전 필수 유의사항

현장 및 자금 계획 체크포인트

발코니 확장비 별도: 상기 분양가 외에 타입별로 약 1,950만 원 ~ 2,800만 원의 발코니 확장 대금이 별도로 추가됩니다. 자금 조달 계획 시 반드시 포함하여 계산하셔야 합니다.
주변 환경 (임장 필수): 단지 북측에 기존 송전탑이 위치하고 있으며, 북동측으로 영동고속도로 및 양지터널이 인접해 있어 차량 소음이나 분진이 발생할 수 있습니다. 청약 전 반드시 현장 방문(임장)을 권장합니다.
비규제지역 혜택: 본 단지는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지 분양으로, 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능합니다.
조합원 분양 물량 혼재: 본 사업은 지역주택조합 사업으로, 총 1,265세대 중 조합원 배정 물량을 제외한 547세대만 일반분양으로 공급됩니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약 신청 자격은 어떻게 되나요?

입주자모집공고일 현재 용인시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자, 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능합니다. 단, 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 용인시 거주자가 우선합니다. 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과하고 지역별 예치금을 충족하면 1순위 자격이 부여됩니다.

Q2. 당첨 후 분양권 전매가 가능한가요?

네, 가능합니다. 본 단지는 비규제지역 민간택지에서 공급되는 아파트로, 당첨자 발표일로부터 6개월이 경과한 시점부터 분양권 전매가 가능합니다. 투자 목적이나 자금 상황 변동에 유연하게 대처할 수 있는 장점이 있습니다.

Q3. 중도금 대출 및 자금 납부 일정은 어떻게 되나요?

일반적으로 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 진행됩니다. 비규제지역이므로 세대당 LTV 한도 내에서 중도금 대출이 가능하나, 개인의 소득, 기존 주택 소유 여부, DSR 규제 등에 따라 대출 한도가 달라질 수 있으므로 사전에 금융기관 상담을 권장합니다. (중도금 이자 조건은 모집공고 상세 확인 요망)

Q4. 지역주택조합 아파트인데 일반분양은 안전한가요?

네, 일반분양분은 안전합니다. 지역주택조합 사업에서 '일반분양' 단계에 도달했다는 것은 이미 토지 확보 및 사업계획 승인, 착공 등 모든 행정적·법적 리스크가 해소되었음을 의미합니다. 일반분양자는 일반 아파트 청약과 동일하게 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 보호를 받으므로 안심하고 계약하셔도 됩니다.

Q5. 모델하우스 방문이나 상세 상담은 어떻게 하나요?

쾌적한 관람과 상세한 1:1 맞춤 상담을 위해 견본주택은 사전 방문 예약제로 운영되고 있습니다. 방문 예약 및 잔여 세대, 분양가 관련 문의는 대표 문의번호 1600-9437로 전화 주시면 전문 상담사가 친절하게 안내해 드립니다.